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Mes: enero 2021

Nota sobre la repercusión de obras al arrendatario en los contratos de arrendamiento de vivienda o local de negocio realizadas por el arrendador

La presente nota tiene por objeto analizar la repercusión del coste de obras al arrendatario en los contratos de arrendamiento de vivienda o local de negocio, realizadas por el arrendador, teniendo en cuenta la modificación normativa habida en España desde la aprobación de la LAU de 1964 hasta la actualidad. 1. Contratos celebrados antes de la entrada en vigor de la LAU de 1964 Para los contratos de arrendamiento de vivienda y local de negocio, celebrados antes de la entrada en vigor de la LAU de 1964, resulta de aplicación el art. 108 de la LAU de 1964. De acuerdo con éste, en los contratos...

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Nota sobre medidas urgentes en materia de arrendamiento de locales de negocio (Real Decreto Ley 35/2020, de 22 de diciembre)

Se ha publicado en el BOE de 23 de diciembre de 2020, el Real Decreto Ley 35/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio y en materia tributaria. 1. Antecedentes normativos y objeto de la nota Las novedades de esta nueva regulación en materia de arrendamientos urbanos de locales de negocio, que ha entrado en vigor el día 23 de diciembre de 2020 y tiene eficacia para todo el Estado, pueden resumirse en los puntos que se exponen a continuación. Esta regulación nace bajo el paraguas legal del Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre,...

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Nota sobre medidas urgentes en materia de arrendamiento de vivienda (Real Decreto Ley 37/2020, de 22 de diciembre)

Se ha publicado en el BOE de 23 de diciembre de 2020, el Real Decreto Ley 37/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad social y económica en el ámbito social y económica en el ámbito de la vivienda y en materia de transportes. 1. Antecedentes normativos y objeto de la nota Las novedades de esta nueva regulación en materia de arrendamientos urbanos de vivienda, que ha entrado en vigor el día 23 de diciembre de 2020 y tiene eficacia para todo el Estado, pueden resumirse en los puntos que se exponen a continuación. Esta regulación nace...

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Nota sobre medidas en materia fiscal y tributaria (Real Decreto Ley 35/2020, de 22 de diciembre)

Se ha publicado en el BOE de 23 de diciembre de 2020, el Real Decreto Ley 35/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes de apoyo al sector turístico, la hostelería y el comercio y en materia tributaria. A continuación analizaremos en esta Nota las principales medidas fiscales y tributarias aprobadas por el Real Decreto Ley 35/2020, de 22 de diciembre. 1. Aplazamiento de deuda tributarias Con las mismas condiciones que se determinaron para la declaración del primer estado de alarma con motivo de la pandemia del Covid, el Gobierno ha regulado la posibilidad de que los empresarios y profesionales...

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